240 Route BEAULIEU · Irlande
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 7 928 $/m² · 33,5 m² · constr. 1990 · terrain 28 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 614,1 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230338233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
31040230338233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 51 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Julien 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 121 $ Poids 0 % |