285 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
89 600 $
Chalet · 1 764 $/m² · 50,8 m² · constr. 1965 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 22 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230431723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
31040230431723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±198.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 2 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 87 131 $ Poids 1 % |
| 2 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 662 $ Poids 0 % |