101 Côte PROULX · Irlande
Valeur estimée
778 600 $
Autre · terrain 530 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 297,3 m²
Frontage
1 112,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 000 $
Rôle antérieur 693 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230632006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
31040230632006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 96 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 1111, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 907 $/m²) 34,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 973 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 39 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 36 % |
| 5 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 34 % |
| 6 | 1079, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 913 $/m²) 101,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 339 $/m²) 54,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 99 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 19 % |
| 12 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 19 % |