153 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 169,4 m² · constr. 1930 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240587691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
31040240587691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 42 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 306 371 $ Poids 9 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 767 $ Poids 0 % |