324 Chemin CRAIG · Irlande
Valeur estimée
93 800 $
Chalet · 1 926 $/m² · 48,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 46 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250651367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
31040250651367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 2 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 371 $ Poids 10 % |
| 3 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 550 $ Poids 0 % |