113 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Irlande
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 2 655 $/m² · 59,5 m² · constr. 1951 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 65 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270576036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
31040270576036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 19 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 261 698 $ Poids 15 % |
| 2 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 88 677 $ Poids 5 % |