492 Route 165 · Irlande

Valeur estimée

129 900 $

Terrain · terrain 5 791,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 900 $

P10 70 500 $P90 524 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 791,3 m²

Frontage

71,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 000 $

100 %

Terrain 44 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 800 $ +42.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

280538216700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112052

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 800 $

ID provincial

31040280538216700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

173 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 500 $

$/m² médian

2 382

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Irlande

P11

Vaut plus que 11 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202379 400 $

202480 300 $+1 %

202577 300 $-4 %

2026106 300 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, Route 165, Irlande

2025-07-15 · 231 m · Vendu 165 000 $ (507 $/m²)

325,7 m²

Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 705 $

Poids 48 %

478, route 165, Irlande

2025-03-25 · 402 m · Vendu 190 000 $ (769 $/m²)

247 m² · constr. 1983

Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 449 $

Poids 37 %

536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande

2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

492 Route 165 · Irlande

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