Route MARCHETERRE · Irlande

Valeur estimée

228 600 $

Terrain · terrain 13 480,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 600 $

P10 120 000 $P90 888 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 480,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

42 700 $

100 %

Terrain 42 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 000 $ +42.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

300180962800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 000 $

ID provincial

31040300180962800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 009

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Irlande

P36

Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202389 200 $

202490 900 $+2 %

202586 400 $-5 %

2026116 400 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

832, route 165, Irlande

2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 021 $

Poids 2 %

720, Grande-Ligne, Irlande

2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine

2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

398 781 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MARCHETERRE · Irlande

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