107 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 182,1 m² · constr. 2023 · terrain 127 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 995,5 m²
Frontage
604,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 549 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309847762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
31040309847762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 95 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 936 $ Poids 0 % |