122 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 108,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310195521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
31040310195521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 72 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 254 $ Poids 36 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 119 $ Poids 36 % |
| 3 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 871 $ Poids 35 % |
| 4 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 212 $ Poids 25 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 541 $ Poids 0 % |