795 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 166,4 m² · constr. 1945 · terrain 56 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 675,4 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320148194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31040320148194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 046 $ Poids 20 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 129 $ Poids 11 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 666 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 705 $ Poids 0 % |