826 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 198,1 m² · constr. 1945 · terrain 8 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320197195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
31040320197195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 38 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 53, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 010 $ Poids 0 % |