Chemin 4E-RANG · Irlande

Valeur estimée

269 600 $

Terrain · terrain 8 542,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 269 600 $

P10 136 300 $P90 828 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 542,9 m²

Frontage

136,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +53.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

329997785400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112462

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

31040329997785400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 000 $

$/m² médian

1 831

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Irlande

P52

Vaut plus que 52 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202372 700 $

202474 100 $+2 %

202570 700 $-5 %

2026179 400 $+154 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

832, route 165, Irlande

2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 021 $

Poids 4 %

chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine

2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

398 781 $

Poids 3 %

720, Grande-Ligne, Irlande

2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 4E-RANG · Irlande

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