838 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 786,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330105867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
31040330105867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 305 $ Poids 24 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 041 $ Poids 17 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +875 $ | 229 103 $ Poids 14 % |
| 4 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 198 977 $ Poids 13 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 204 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 020 $ Poids 12 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 245 621 $ Poids 8 % |
| 8 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 122 $ Poids 3 % |
| 10 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 580 399 $ Poids 3 % |
| 11 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 291 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 821 $ Poids 1 % |