163 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340485467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
31040340485467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 268 $ Poids 12 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 930 $ Poids 11 % |
| 3 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 364 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 282 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 172 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 294 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 120 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 224 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 643 $ Poids 0 % |