7 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 5 746 $/m² · 33,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 37 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339604212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
31045339604212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 33 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 976 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, Route Chretien, Irlande 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 836 $ Poids 9 % |
| 3 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 685, Chemin Lehoux, Saint-Julien 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 156 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |