46 Avenue ROY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 126,8 m² · constr. 2020 · terrain 350 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 500 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339743818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
31045339743818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 77 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 521 m · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 408 m · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 988 $ Poids 52 % |
| 4 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 295 $ Poids 0 % |