55 Avenue ROY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 12 818,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 818,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349726358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
31045349726358000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 72 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 042 $ Poids 69 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 086 $ Poids 0 % |