Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
367 000 $
Autre · terrain 8 820 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 820 403,8 m²
Frontage
3 959,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 309 900 $
Rôle antérieur 2 183 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359545999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 309 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 183 600 $
ID provincial
31045359545999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 71 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 2 % |
| 6 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Drouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 103 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 0 % |