30 Rue COUTURE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369169736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
31045369169736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 56 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 310 m · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 88 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 372 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 283 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 353 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 187 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 690 m · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 79 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 287 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 255 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 176 333 $ Poids 51 % |