11 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369268246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31045369268246200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 36 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 652 m · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 671 m · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 90 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 541 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 191 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 929 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 729 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 562 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 850 m · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 678 m · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 960 $ Poids 48 % |
| 10 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 017 $ Poids 40 % |