8 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine

Valeur estimée

481 600 $

Autre · 533 $/m² · 903,8 m² · terrain 9 514,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 481 600 $

P10 374 300 $P90 693 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

903,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 514,9 m²

Frontage

55,4 m

CUBF

3510

Usage

Industrie de petits appareils électroménagers

Valeur au rôle 2026 — composition

467 800 $

87 %

Terrain 61 700 $Bâtiment 406 100 $

Rôle antérieur 374 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

369288726200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

16766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 700 $

Valeur bâtiment

406 100 $

Rôle antérieur

374 200 $

ID provincial

31045369288726200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

481 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 392

Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine

P78

Vaut plus que 78 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021389 600 $

2022434 800 $+12 %

2023400 100 $-8 %

2024407 100 $+2 %

2025435 800 $+7 %

2026481 600 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine

2024-03-28 · 655 m · Vendu 290 000 $ (642 $/m²)

451,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $

439 450 $

Poids 0 %

35, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine

2024-06-20 · 458 m · Vendu 120 000 $ (400 $/m²)

299,8 m² · constr. 1938

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $

172 291 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Chemin VIMY · Saint-Joseph-de-Coleraine

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