16 Rue CADORETTE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
133 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 530 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379193406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31045379193406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 17 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 221 $ Poids 0 % |