96 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379233918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31045379233918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 53 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 500 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 580 m · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 86 751 $ Poids 65 % |
| 7 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 931 m · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 97 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 106 m · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 197 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 554 m · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 480 $ Poids 54 % |