215 Avenue PROULX · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 931 $/m² · 180,8 m² · constr. 1950 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379234146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
31045379234146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 27 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-03-20 · 1 m · Vendu 51 270 $ (284 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 940 m · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 940 m · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 146 m · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 271 667 $ Poids 35 % |
| 5 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 566 m · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 230 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 567 m · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 208 $ Poids 31 % |
| 7 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 196 m · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 230 m · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 181 767 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 206 351 $ Poids 17 % |
| 10 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +750 $ | 201 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 581 m · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 228 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 161 m · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 176 $ Poids 10 % |