190 Rue TURGEON · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 104,6 m² · constr. 2005 · terrain 10 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379240580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
31045379240580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 69 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 417 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 223 m · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 361 m · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 100 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 668 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 579 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 874 $ Poids 55 % |