106 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 925,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379252338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
31045379252338700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 34 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 553 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 148 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 171 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-21 · 511 m · Vendu 75 000 $ (740 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 281 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 85 m · Vendu 167 000 $ (1 667 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 194 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, avenue St-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-17 · 364 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 875 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −890 $ | 184 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-09 · 548 m · Vendu 145 000 $ (1 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 906 $ Poids 57 % |
| 10 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 829 m · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 252 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 389A, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-20 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 696 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 456 $ Poids 54 % |
| 12 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 582 m · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 267 $ Poids 53 % |