107 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 69 m² · constr. 1956 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 68 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379261414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31045379261414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 17 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 2 m · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 604 m · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 220 324 $ Poids 38 % |
| 3 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 717 m · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +725 $ | 134 325 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue Cadorette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-12 · 867 m · Vendu 149 900 $ (1 725 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 132 867 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-19 · 997 m · Vendu 178 000 $ (1 956 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 140 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 357, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-24 · 912 m · Vendu 215 000 $ (2 370 $/m²) 90,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 196 303 $ Poids 12 % |
| 7 | 274, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 610 m · Vendu 132 000 $ (1 392 $/m²) 94,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 128 902 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 432, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-24 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 167 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-09 · 871 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 211, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-19 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 464 $/m²) 95,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 876 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, rue Martineau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-17 · 990 m · Vendu 205 000 $ (2 238 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 201 392 $ Poids 3 % |