Chemin 5E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
164 600 $
Autre · 5 080 $/m² · 32,4 m² · constr. 1990 · terrain 60 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 700 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389196688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
31045389196688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 27 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 9 % |
| 2 | 1042, Chemin du 10E-Rang, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 8379, 5e rang, Disraeli 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 0 % |