3 Chemin 10E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 684 $/m² · 149,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
94 m
CUBF
6264
Usage
Service de reproduction d’animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389574750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
31045389574750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 55 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, chemin du Lac-Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 336 $ Poids 4 % |
| 2 | 1276, chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 556 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 71 C - 71 D, avenue St-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (707 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 69 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 065 $ Poids 0 % |