Route 6E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
144 200 $
Autre · 3 004 $/m² · 48 m² · constr. 2009 · terrain 100 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 000 m²
Frontage
244,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399172330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
31045399172330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 20 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 712 $ Poids 2 % |