Chemin 10E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
278 300 $
Autre · 14 420 $/m² · 19,3 m² · constr. 2023 · terrain 444 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 900 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399563594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
31045399563594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 62 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, Chemin du 10E-Rang, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-04-09 · 921 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 870 $ Poids 11 % |