19 Chemin ABENAKIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 710 $/m² · 129,6 m² · constr. 1898 · terrain 341 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 700 m²
Frontage
363,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409474822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
31045409474822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 45 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 199 $ Poids 0 % |
| 2 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 532 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (3 495 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 391 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 568 $/m²) 108,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 176 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 112 000 $ (1 073 $/m²) 104,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 136 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 52 821 $ Poids 0 % |