1292 Chemin LAC-CARIBOU O · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
239 800 $
Chalet · 5 377 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 968,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409732805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
31045409732805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 51 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, chemin du Lac Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-08-12 · 292 m · Vendu 100 000 $ (2 725 $/m²) 36,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 642 $ Poids 19 % |
| 2 | 1150, Chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 308 $/m²) 49,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 78 028 $ Poids 5 % |