110 Chemin LAC-BISBY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 1 900,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419097394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
31045419097394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 280
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 80 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −69 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 081 $ Poids 0 % |
| 2 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +125 333 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 264 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, avenue St-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 251 433 $ Poids 0 % |