1099 Chemin LAC-CARIBOU · Saint-Joseph-de-Coleraine

Valeur estimée

301 900 $

Autre · 2 150 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 369 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 900 $

P10 250 000 $P90 456 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

140,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

369 700 m²

Frontage

211,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

288 300 $

67 %

33 %

Terrain 193 600 $Bâtiment 94 700 $

Rôle antérieur 211 900 $ +36.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

419666308300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99890

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

193 600 $

Valeur bâtiment

94 700 $

Rôle antérieur

211 900 $

ID provincial

31045419666308300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

301 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

437 500 $

$/m² médian

3 845

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine

P66

Vaut plus que 66 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 900 $

2022252 100 $-5 %

2023248 500 $-1 %

2024266 600 $+7 %

2025311 700 $+17 %

2026301 900 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1286, chemin du Lac-Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine

2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 108 $/m²)

162,5 m² · constr. 1990

Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −50 500 $

440 662 $

Poids 31 %

1276, chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine

2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 556 $/m²)

168,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −43 000 $

391 262 $

Poids 24 %

06 — Suivi

1099 Chemin LAC-CARIBOU · Saint-Joseph-de-Coleraine

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