8 Rue TULIPES · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 1 274 $/m² · 207,2 m² · constr. 1956 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419774964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
31045419774964000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 59 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, chemin du Lac Caribou Est, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-28 · 729 m · Vendu 425 000 $ (2 252 $/m²) 188,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 1276, chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 556 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 649 $ Poids 28 % |