10 Rue ROSIERS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
315 300 $
Chalet · 4 325 $/m² · 72,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419777301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31045419777301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 67 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Jonquilles, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 608 m · Vendu 445 000 $ (6 583 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-25 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 51 m · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 378 869 $ Poids 28 % |