14 Route LEDUC · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
183 300 $
Chalet · 2 567 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 26 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419899342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
31045419899342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 32 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Jonquilles, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (6 583 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 007 $ Poids 29 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 241 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 308 $ Poids 14 % |
| 4 | 1310, Chemin du Lac-Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 257 $ Poids 3 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 195 $ Poids 0 % |