66 Chemin LAC-BISBY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
424 000 $
Chalet · 6 444 $/m² · 65,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429036577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
31045429036577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 75 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 423 $ Poids 0 % |