Chemin LAC-DE-L'ARGILE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
242 400 $
Autre · terrain 421 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 713,8 m²
Frontage
379,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439196503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
31045439196503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 016
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 52 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 16 % |
| 3 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 16 % |
| 4 | 153, Route des Pères, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (3 495 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 96 759 $ (1 069 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 336, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 8 % |
| 8 | 286, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 1998 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 551 $ Poids 7 % |
| 9 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 477 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, Chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 2 % |