160 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 3 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449442740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
31045449442740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 87 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 915 812 $ Poids 4 % |
| 2 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 786 024 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −53 888 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 480 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 966 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 324 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 097 427 $ Poids 0 % |