142 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 4 818 $/m² · 60,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449481571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31045449481571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 64 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 289 m · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 546 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 977 $/m²) 52,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 383 223 $ Poids 29 % |
| 3 | 554, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (10 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 743 991 $ Poids 3 % |
| 4 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 071 $ Poids 0 % |