331 Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
762 500 $
Autre · terrain 73 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 530 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 536 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459189096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
31045459189096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 91 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 490 m · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 474 m · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 336, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-08 · 229 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 508, rue des Bouleaux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 539 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 25 % |
| 6 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 21 % |
| 7 | 286, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-08-21 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 1998 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 374, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-04 · 723 m · Vendu 1 700 000 $ (5 228 $/m²) 325,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 979 785 $ Poids 16 % |
| 10 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 11 % |
| 12 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 9 % |