114 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459339097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
31045459339097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 84 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 508, rue des Bouleaux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 539 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 363 $ Poids 24 % |
| 3 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 333 745 $ Poids 17 % |
| 4 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −60 640 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 855 $ Poids 11 % |
| 5 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 165 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 045 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 204 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −80 617 $ · Ajust. âge −27 785 $ | 1 017 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 279 $ Poids 0 % |