126 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459400885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
31045459400885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
584 338 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 87 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 716 $ Poids 12 % |
| 2 | 508, rue des Bouleaux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 539 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 316 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 780 $ Poids 8 % |
| 4 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 664 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +123 200 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 288 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 948 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −70 329 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 834 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 070 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 800 $ Poids 0 % |