66 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 297,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459798678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
31045459798678400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 90 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 512 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 719 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 763 545 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 1133, chemin du Lac Caribou Est, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 252 $/m²) 188,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 410 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 117 $ Poids 0 % |