87 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
368 600 $
Autre · 2 172 $/m² · 169,7 m² · constr. 1968 · terrain 11 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 232,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469811802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
31045469811802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 71 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, chemin du Lac Caribou Est, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 252 $/m²) 188,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 736 $ Poids 0 % |