96 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 189,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 094,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469830672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
31045469830672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 88 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, chemin du Lac Caribou Est, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 252 $/m²) 188,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 439 296 $ Poids 0 % |