577 Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
422 500 $
Autre · 12 246 $/m² · 34,5 m² · constr. 1995 · terrain 527 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 900 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
479317684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
31045479317684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 016
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 75 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560-A, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-08 · 584 m · Vendu 150 000 $ (3 597 $/m²) 41,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 455 $ Poids 27 % |